Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Wolves, 22h00 ngày 1/3: Đả bại Bầy sói
我要评论相关文章
Soi kèo góc Bournemouth vs Wolves, 22h00 ngày 1/3
Hoàng Ngọc - 01/03/2025 10:51 Kèo phạt góc2025-03-04 dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).</p><p>2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp”.</p><p>Căn cứ Điều 35 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định thi hành Bộ luật dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, Việc nhận thế chấp của cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:</p><p>Bên nhận thế chấp là tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân là công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;</p><p>Việc nhận thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ không vi phạm điều cấm của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan, không trái đạo đức xã hội trong quan hệ hợp đồng về dự án đầu tư, xây dựng, thuê, thuê khoán, dịch vụ, giao dịch khác.</p><p>Bên cạnh đó, Khoản 3 Điều 188 Luật đất đai 2013 có quy định việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/7/5/the-chap-1-610.jpeg" /><figcaption>Ảnh minh hoạ</figcaption></figure><p>Như vậy, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai) và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Căn cứ theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về biện pháp bảo đảm, việc thế chấp tài sản phải lập bằng hợp đồng.</p><p>Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.</p><p>Như vậy, việc gia đình bạn thế chấp quyền sử dụng đất mà không có hợp đồng công chứng, không đăng ký thế chấp với cơ quan nhà nước thẩm quyền là không đúng theo quy định của pháp luật về thế chấp tài sản. </p><p>Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu:</p><p>Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.</p><p>Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.</p><p>Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.</p><p>Trường hợp bên nhận tài sản bảo đảm không trả lại tài sản thế chấp, gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa án. Khi khởi kiện bạn nộp kèm chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.</p><p><strong>Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.</strong></p><p><em><strong>Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)</strong></em></p><p><strong>Ban Bạn đọc</strong></p>)
Đất thế chấp bất ngờ bị sang tên, đổi chủ
2025-03-04![](<p><strong>Phải đăng ký thế chấp mới có hiệu lực</strong></p><p>Dù bên nhận thế chấp là tổ chức tín dụng hoặc cá nhân đều phải đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, nếu không đăng ký thế chấp sẽ không có hiệu lực. Nội dung này được quy định rõ tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, cụ thể là:</p><p>Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/07/16/07/the-chap-so-do-va-nhung-dieu-can-biet-ro.jpeg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thế chấp quyền sử dụng đất hay còn gọi là thế thế chấp sổ đỏ là một biện pháp bảo đảm phổ biến để vay tiền</td></tr></tbody></table><p><strong>Hồ sơ đăng ký thế chấp</strong></p><p>Theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:</p><p>- Phiếu yêu cầu đăng ký theo Mẫu số 01/ĐKTC (1 bản chính).</p><p>- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực).</p><p>- Bản chính giấy chứng nhận.</p><p>- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).</p><p>- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:</p><p>+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).</p><p>+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.</p><p><strong>Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải công chứng</strong></p><p>Theo Điểm a Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại Điểm b Khoản này.</p><p><strong>Theo laodong.vn</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/20/09/nha-the-chap-1.jpg?w=145&h=101" alt="Mua nhà thế chấp ngân hàng giá hời, trầy trật 4 năm chưa thể vào ở" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Mua nhà thế chấp ngân hàng giá hời, trầy trật 4 năm chưa thể vào ở</h4><p class="summary d-table c-000">Căn nhà được chủ cũ thế chấp ngân hàng nhưng bị siết nợ, chủ nhân mới chi tiền mua nhưng 4 năm chưa thể dọn đến ở.</p>)
Thế chấp sổ đỏ và những điều cần biết rõ
2025-03-04![](<p align="justify">MU muốn ký Skriniar</p><p align="justify">Sau khi thương vụ Dayot Upamecano bộc lộ nhiều khó khăn, MU đang chuyển hướng sang mục tiêu Milan Skriniar.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/09/03/12/mu-milan-skriniar.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">MU muốn ký nhanh Milan Skriniar</td></tr></tbody></table><p align="justify">Theo báo chí Anh, hợp đồng của Upamecano với RB Leipzig có những ràng buộc không cho phép anh ra đi trước 2021, trong khi MU cần bổ sung trung vệ mới ngay lập tức.</p><p align="justify">Vì thế, MU quyết định đàm phán với Inter về Skriniar, để giúp HLV Ole Gunnar Solskjaer có nhân sự tăng cường hàng thủ.</p><p align="justify">Sau khi chiêu mộ được Donny van de Beek, việc có thêm Skriniar giúp MU trở nên mạnh mẽ hơn để đua chức vô địch Premier League - giải đấu khai mạc tuần sau.</p><p align="justify">Skriniar hiện cũng là mục tiêu của PSG. Vì thế, MU phải đưa ra mức đãi ngộ thực sự hợp lý cùng với nhiều cam kết để có được chữ ký cầu thủ 25 tuổi người Slovakia.</p><p align="justify">Inter lấy 3 cầu thủ Chelsea</p><p align="justify">Inter vừa tiếp cận Chelsea, bước đi quan trọng và ảnh hưởng lớn đến sự chuẩn bị của HLV Antonio Conte trước mùa giải mới 2020-21.</p><p align="justify">Theo Sportmediaset, Inter đàm phán lấy 3 cầu thủ của Chelsea: N)
Giroud và Kante là 2 trong 3 cầu thủ Chelsea mà Inter muốn lấy Năm ngoái, Conte từng lôi kéo Giroud về Inter nhưng không thành. Giờ đây, ông quyết tâm có tiền đạo người Pháp để tăng giải pháp tấn công.
Trong khi đó, sau khi thua Milan trong vụ Sandro Tonali, Inter càng quyết tâm lấy Kante.
Việc chiêu mộ Kante được xem là quan trọng nhất với Inter. Conte tin tưởng cựu tiền vệ Leicester là bước đệm để ông giúp đội bóng đua Scudetto.
Đồng thời Emerson hứa hẹn mang đến giải pháp mạnh mẽ cho Inter, trong sơ đồ 3-5-2 mà Conte triển khai.
Sportmediaset cho biết, Conte đưa ra đề nghị có tổng giá trị 70 triệu euro với Chelsea (62 triệu bảng) để lấy 3 cầu thủ này.
Kim Ngọc
'/>2025-03-04
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Adelaide United, 11h00 ngày 1/3: Vững vàng ngôi đầu
Hồng Quân - 28/02/2025 18:04 Úc2025-03-04
.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RINS" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/22/doku-man-city-438.jpg" /><figcaption>Doku chuẩn bị cập bến Etihad</figcaption></figure><p>Ở tuổi 21, Jeremy Doku đã có 14 lần khoác áo tuyển Bỉ với điểm mạnh là tốc độ cực tốt cùng khả năng đi bóng đột phá lắt léo.</p><p>Chính De Bruyne tiến cử Doku cho HLV Pep Guardiola. Quan sát cầu thủ này chơi bóng ở Ligue 1 cũng như trên ĐTQG, HLV người Tây Ban Nha đặc biệt ấn tượng.</p><p>Cho dù Doku khá mẫn cảm chấn thương (háng) nhưng Guardiola vẫn thúc giục sếp lớn ở Etihad chiêu mộ trước khi thị trường chuyển nhượng hè khép lại.</p><p>Jeremy Doku sẽ thay thế trực tiếp Mahrez bên hành lang cánh phải. Điều này làm dấy lên những tin đồn về tương lai hai cầu thủ trẻ thuộc biên chế Man "xanh" là Cole Palmer và James McAtee.</p><p>Mùa trước, Doku ghi 6 bàn cho Rennes tại Ligue 1. Anh nổi bật với lối đá tích cực pressing, chạy liên tục không ngừng nghỉ.</p><p>Man City chấp nhận chi 55 triệu bảng Anh (60 triệu Euro) để giành lấy sự phục vụ Doku, trong bối cảnh West Ham cũng đặt vấn đề chiêu mộ với đội bóng nước Pháp.</p><p>Sự xuất hiện của Jeremy Doku nâng tổng mức chi tiêu cho chuyển nhượng của Man City hè 2023 lên hơn 150 triệu bảng Anh. Trước đó, Pep đưa về 2 tân binh chất lượng là Mateo Kovacic (28 triệu bảng) và Josko Gvardiol (78 triệu bảng).</p><p>Ở chiều ngược lại, The Citizens cũng đồng ý để Aymeric Laporte gia nhập Al-Nassr với giá 23,5 triệu bảng.</p>)
最新评论